方法与数据来源

任何人都能把房价乘以一个猜来的百分比。真正困难也真正有价值的，是底层的法律事实——每个州的过户税税率、由谁支付、 录制费结构，以及该州采用统一还是可协商的产权费率。这些是法规和官方收费表，不是简单的算术，所以我们格外谨慎，并把过程公开。

每项数据从哪来

• 过户税税率与支付方：各州税务部门及其依据的法规，并与业内权威参考相互核对。
• 县级与市级过户税：县录制处 / 契约登记处，以及自行征税的城市（如纽约市、旧金山、芝加哥、费城）。
• 录制费：县录制处公布的收费表。
• 产权保险方式：各州保险部门——保费是法定统一、备案还是可协商。
• 需律师的州：各州律师协会与房地产实务法。
• 贷款方费用、房检、估价、保险：全国平均值，明确标示为估算区间（这些并非州特定的法律事实）。

数据闸门：已核验 vs 估算

我们数据集里的每一条记录都带有已核验标记，以及我们最近一次对照官方来源核验的日期。 这驱动了我们写进构建流程的一条硬规则：

• 已核验的记录显示绿色徽章，附引用、官方来源链接和核验日期。这些页面可被搜索引擎收录。
• 估算的记录（尚未对照官方来源确认的数字）显示琥珀色“尚未核验来源”徽章。这些页面被设为 noindex 并自动排除在站点地图之外——所以未核验的费率绝不会作为权威信息呈现给搜索引擎。工具对你照常可用，但会诚实告诉你这是估算。

截至 June 2026，已有 43 个州完成来源核验，另有 8 个州仍在滚动核验中。 我们目前在县一级覆盖了 14 个县，并随核验进度持续增加。

多久复核一次

各州通常会在预算周期前后调整费率。我们至少每年完整复核一次数据集，并在期间监控已知变动。任何超过 18 个月的数据会被自动标记为可能过时。 即便如此，费率仍可能在我们复核与你交割之间发生变化——这也是为什么每个页面都提醒你：交割前请向县录制处或持牌产权专业人士确认当前金额。

我们不做什么

任何已核验的数字，我们都不依赖维基百科、无出处的博客或 AI 生成的数字；我们不抓取或复制竞品的数据；我们也绝不冒充自己并不持有的专业牌照—— TallyClose 发布的是估算与一般信息，而非针对你具体交易的建议。